Bilan 2023 des hébergements locatifs présents sur les plateformes entre particuliers (Airbnb, Abritel…)

175 657 offres d’hébergements sont référencées sur les plateformes locatives en 2023 en Auvergne-Rhône-Alpes. Ce nombre d’offres offertes à la location sur les plateformes est en augmentation constante (+16% par rapport à 2021 et +1% par rapport à 2022). Cette forte dynamique peut s’expliquer en partie par la meilleure digitalisation des offres de la part des propriétaires qui optent pour ce type de commercialisation ou encore par la mutation de locations de « longue durée » en « courte durée » motivée par la forte demande sur ces plateformes. 90% des logements proposés sont des logements entiers. La location de chambres privées qui consiste à mettre à disposition une chambre privée avec un partage de certaines pièces du logement avec d’autres personnes (voyageurs ou hôtes) représente moins de 9% des locations.

Nombre d’hébergementsNombre de litsNuits réservéesPrix moyen des nuits des logements réservés
Ain4 26317 603388 89294€
Allier4 14317 953345 08389€
Ardèche9 80652 739675 199131€
Cantal3 02115 712205 46599€
Drôme8 81044 800620 631128€
Isère18 67690 4551 380 160116€
Loire5 07920 924358 07179€
Haute-Loire3 09915 884226 02297€
Puy-de-Dôme10 26848 648940 13687€
Rhône18 59766 7241 549 57599€
Savoie45 560246 7542 636 219198€
Haute-Savoie44 322229 7863 368 693180€
Auvergne-Rhône-Alpes175 657868 03613 511 406144€

La Savoie et la Haute-Savoie concentrent plus de la moitié des offres de la région Auvergne-Rhône-Alpes commercialisées sur ces plateformes. Une concentration des offres qui est à lier directement avec les principaux bassins de résidences secondaires. En termes d’évolution, ce sont les territoires plus ruraux qui connaissent la plus forte progression du nombre d’offres par rapport à 2022. La dynamique sur les territoires plus ruraux est bien présente même si elle est à nuancer au regard du plus faible volume d’offres.

En 2023, quasiment un quart des logements (23%) ont été réservés plus de 4 mois dans l’année.

Les équipements :

Type de logement :

13,5 millions de nuits réservées

Avec 13,5 millions de nuits réservées, la fréquentation est étalée sur l’ensemble de l’année même si les mois d’août, juillet et février enregistrent les plus forts pics du nombre de nuits réservées. Par rapport à 2022, les nuits réservées progressent de +2%.

Taux d’occupation (TO)Évolution 2022/2023 du TOPrix moyen des logements réservésÉvolution 2022/2023 du prix moyen
Logements entiers37,9%– 6 points151€-1,9%
Chambres privées37,3%– 6 points63€+6,8%
Ensemble des offres37,8%– 6 points144€-1,4%

Le prix moyen par nuit des logements réservés s’établit à 144€ en 2023. Il diminue légèrement par rapport à 2022 (-1,4%). Pour un logement entier, le prix moyen par nuit s’élève à 151€. Pour une chambre privée, le prix moyen par nuit est de 63€. Ces données tarifaires sont toutefois à nuancer et à utiliser avec précautions car ces moyennes cachent de grandes disparités avec des prix qui sont dépendants de nombreux facteurs comme la situation géographique, le niveau de confort du logement, la capacité d’accueil ou encore les équipements proposés. Ainsi, sur l’ensemble de l’année 2023, les locations via les plateformes collaboratives ont généré 1,8 milliard d’euros de revenus pour les loueurs, soit un revenu équivalent à l’année 2022.

Répartition du chiffre d’affaires par département :

Une durée moyenne de séjour de 4,4 nuits

La durée moyenne de séjour est de 4,4 nuits mais les séjours les plus réservés ne durent qu’une (21%) ou 2 nuits (20%). La durée de séjour s’allonge durant les vacances de février et durant le cœur d’été juillet-août (5 nuits) avec une part des séjours de 7 nuits et plus en hausse par rapport à l’ensemble de l’année.

Des séjours plus anticipés en 2023

En Auvergne-Rhône-Alpes, 60% des séjours sont réservés plus d’un mois avant la date du séjour. Les réservations de dernière minute se sont atténuées en 2023 avec des séjours réservés en moyenne 71 jours à l’avance contre 64 jours en 2022.

Source : Likibu/ Liwango – 2023
Liwango est un baromètre de l’activité des hébergements locatifs loués sur les plateformes d’hébergements touristiques entre particuliers. L’outil collecte et compile les données de réservation d’Airbnb et des sites du groupe HomeAway (Abritel, Homelidays) en temps réel et toute l’année afin de proposer sous forme de tableaux de bord interactifs en ligne des données d’offre, de fréquentation, de chiffre d’affaires ou de durée de séjour.