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Afin d’accompagner le développement touristique des territoires et de favoriser l’émergence de nouveaux projets, Auvergne-Rhône-Alpes Tourisme, en lien avec la Direction du Tourisme de la Région, déploie une nouvelle démarche régionale de mise en relation entre l’offre foncière et immobilière à vocation touristique et les opérateurs et investisseurs privés.
Cette initiative part du constat que, si de nombreux territoires disposent de bâtiments, de fonciers ou de sites à fort potentiel touristique, certains peinent encore à leur donner une visibilité suffisante auprès d’investisseurs ou d’exploitants susceptibles de porter des projets structurants. À l’inverse, les opérateurs touristiques expriment régulièrement des difficultés à identifier des opportunités qualifiées, lisibles et accompagnées à l’échelle régionale.
Pour répondre à cet enjeu, la Région, l’Agence Régionale du Tourisme, les Départements et leurs agences de développement touristique ont engagé une démarche collective visant à structurer, qualifier et promouvoir les opportunités touristiques régionales. L’objectif est double puisqu’il s’agit à la fois de renforcer l’attractivité des territoires et de faciliter la concrétisation de projets d’investissement touristique.
Une vitrine régionale dédiée aux opportunités touristiques
La démarche s’appuie sur le site Invest in Auvergne-Rhône-Alpes, porté par Auvergne-Rhône-Alpes Entreprises. Jusqu’à présent dédié aux opportunités industrielles et économiques, celui-ci intègre désormais une nouvelle entrée permettant de valoriser des opportunités foncières et immobilières à vocation touristique.
L’objectif est certes, de renforcer la visibilité des opportunités touristiques à fort potentiel pour les territoires mais également de structurer et harmoniser l’information disponible, de faciliter l’identification de projets par des investisseurs et opérateurs qualifiés et de contribuer ainsi au développement et à l’attractivité des territoires.
Les offres référencées peuvent concerner aussi bien des projets d’hébergement touristique que des activités de loisirs ou d’équipements touristiques relevant de la vente ou de la location. En revanche, elles doivent impérativement présenter un potentiel de création ou d’exploitation d’un ERP.
Une démarche partenariale et coordonnée
La réussite de cette mission repose sur une coopération étroite entre les différents acteurs territoriaux. Les Départements et agences départementales assurent l’identification, la qualification et la saisie des offres via un back-office dédié. Ainsi chaque territoire départemental dispose d’accès sécurisés lui permettant de référencer ses opportunités de manière autonome, tout en garantissant une cohérence régionale dans la présentation des offres.
Un travail de qualification commun a également été engagé afin d’harmoniser les critères de sélection des biens et de fiabiliser l’information mise à disposition des investisseurs. Une attention particulière est portée à la qualité des descriptifs, des visuels, à la géolocalisation des sites ainsi qu’au statut de commercialisation des biens lorsqu’ils sont déjà suivis par exemple par des agences immobilières.
Cette démarche sera complétée d’un accompagnement spécifique portant sur des actions de prospection, de détection et de qualification de projets d’investissement touristique en Auvergne-Rhône-Alpes. Cet accompagnement, confié à un prestataire spécialisé sélectionné sur appel d’offres, visera à identifier et prospecter des opérateurs et investisseurs touristiques, à promouvoir les opportunités régionales auprès de cibles qualifiées, à analyser et qualifier les intentions d’investissement, à formaliser des opportunités d’investissement structurées et à assurer le suivi des contacts et des projets
Une mission au service des stratégies touristiques des territoires
La Mission Opérateurs s’inscrit dans une logique plus large d’accompagnement des projets touristiques régionaux. En effet, elle mobilise plusieurs dispositifs complémentaires, parmi lesquels les outils d’ingénierie touristique portés par la Région, le Cercle des financeurs de l’investissement touristique ou encore le programme France Tourisme Ingénierie d’Atout France.
Elle s’articule également avec les actions de formation proposées dans le cadre de Trajectoires Tourisme, notamment la formation « Accompagner les porteurs de projets d’hébergements touristiques ».
À travers cette démarche, l’Agence Régionale et ses partenaires souhaitent renforcer la capacité des territoires à faire émerger des projets structurants, à favoriser la réactivation ou la transmission de sites touristiques et à soutenir durablement l’économie touristique régionale.
