Les meublés classés
Principaux indicateurs
- 46 606 meublés classés en 2024 (+23% par rapport à 2019 et +10% par rapport à 2023)
- 242 694 lits en capacité (+25% par rapport à 2019 et +10% par rapport à 2023)
Méthodologie
L’ensemble des informations relatives aux classements de meublés sont issues des décisions de classement transmises par les organismes de classement aux CDT/ADT via la plateforme Class/ADN Tourisme.
Source : ADN Tourisme pour l’offre classée
À retenir
46 606 meublés de tourisme classés sont comptabilisés en 2024, ce qui représente un total de 242 694 lits.
Entre 2019 et 2024, le parc a progressé de +23%. 3 meublés sur 4 sont classés en catégorie 2 ou 3 étoiles. La capacité d’accueil moyenne est de 5 personnes.
Évolution du parc classé entre 2019 et 2024
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | |
| Nombre d’établissements | 37 776 | 38 139 | 42 786 | 45 196 | 42 508 | 46 606 |
| Nombre de lits | 193 793 | 196 702 | 221 941 | 236 004 | 220 199 | 242 694 |
Nombre de meublés classés et lits par département :
| Année 2024 | Total | 1 étoile | 2 étoiles | 3 étoiles | 4 étoiles | 5 étoiles | |
| Ain | Meublés | 579 | 81 | 229 | 242 | 27 | 0 |
| Lits | 2 961 | 308 | 1 081 | 1 392 | 180 | 0 | |
| Allier | Meublés | 1 184 | 86 | 455 | 528 | 109 | 6 |
| Lits | 4 453 | 226 | 1 511 | 2 136 | 554 | 26 | |
| Ardèche | Meublés | 3 391 | 259 | 939 | 1 719 | 420 | 54 |
| Lits | 17 426 | 1 227 | 4 139 | 8 913 | 2 745 | 402 | |
| Cantal | Meublés | 1 494 | 130 | 457 | 808 | 96 | 3 |
| Lits | 7 952 | 535 | 2 139 | 4 522 | 728 | 28 | |
| Drôme | Meublés | 1 925 | 233 | 583 | 877 | 202 | 30 |
| Lits | 9 748 | 1 228 | 2 473 | 4 441 | 1 361 | 245 | |
| Isère | Meublés | 3 904 | 195 | 1 180 | 1 873 | 575 | 81 |
| Lits | 21 517 | 900 | 5 375 | 10 483 | 3 986 | 773 | |
| Loire | Meublés | 374 | 47 | 120 | 188 | 18 | 1 |
| Lits | 2 097 | 196 | 588 | 1 158 | 151 | 4 | |
| Haute-Loire | Meublés | 707 | 26 | 206 | 377 | 87 | 11 |
| Lits | 4 178 | 98 | 987 | 2 389 | 628 | 76 | |
| Puy-de-Dôme | Meublés | 2 699 | 252 | 1 133 | 1069 | 235 | 10 |
| Lits | 12 497 | 948 | 4 685 | 5 405 | 1 373 | 86 | |
| Rhône | Meublés | 1410 | 174 | 364 | 779 | 84 | 9 |
| Lits | 6 920 | 890 | 1649 | 3 667 | 634 | 80 | |
| Savoie | Meublés | 16 764 | 2 571 | 7 880 | 5 119 | 1 026 | 168 |
| Lits | 88 957 | 10 867 | 37 380 | 30 834 | 8 129 | 1 747 | |
| Haute-Savoie | Meublés | 12 175 | 1084 | 4 437 | 5 016 | 1 289 | 349 |
| Lits | 63 988 | 4 603 | 19 500 | 27 240 | 9 182 | 3 463 | |
| Auvergne-Rhône-Alpes | Meublés | 46 606 | 5 138 | 17 983 | 18 595 | 4 168 | 722 |
| Lits | 242 694 | 22 026 | 81 507 | 102 580 | 29 651 | 6 930 | |
Les meublés labellisés
Offre des meublés labellisés Gîtes de France, Clévacances, Bienvenue à la ferme & Accueil Paysan par département
| Année 2023 | Gîtes de France (donnée 2024) | Clévacances (donnée 2023) | Bienvenue à la ferme (donnée 2025) | Accueil Paysan (donnée 2024) | |
| Ain | Meublés | 384 | 67 | 1 | 2 |
| Lits | 2 408 | 328 | |||
| Allier | Meublés | 452 | 72 | 9 | 1 |
| Lits | 2 599 | 229 | |||
| Ardèche | Meublés | 1 006 | 289 | 11 | 10 |
| Lits | 5 307 | 1 036 | |||
| Cantal | Meublés | 876 | 168 | 14 | 3 |
| Lits | 4 717 | 780 | |||
| Drôme | Meublés | 707 | 97 | 22 | 19 |
| Lits | 3 733 | 326 | |||
| Isère | Meublés | 678 | 177 | 5 | 7 |
| Lits | 3 869 | 1 114 | |||
| Loire | Meublés | 320 | 42 | 11 | 16 |
| Lits | 1 978 | 98 | |||
| Haute-Loire | Meublés | 403 | 58 | 10 | 5 |
| Lits | 2 163 | 265 | |||
| Puy-de-Dôme | Meublés | 839 | 143 | 7 | 3 |
| Lits | 4 737 | 397 | |||
| Rhône | Meublés | 345 | 57 | 2 | 3 |
| Lits | 2 173 | 237 | |||
| Savoie | Meublés | 1 916 | 235 | 2 | 7 |
| Lits | 11 572 | 1 170 | |||
| Haute-Savoie | Meublés | 1 473 | 53 | 2 | 6 |
| Lits | 7 851 | 186 | |||
| Auvergne-Rhône-Alpes | Meublés | 9 399 | 1 458 | 96 | 82 |
| Lits | 53 107 | 6 166 | |||
Hébergements locatifs présents sur les plateformes entre particuliers (Airbnb, Abritel…)
Principaux indicateurs
- 235 719 offres d’hébergements en 2025
- 14,2 millions de nuits réservées
- 2,6 milliards d’euros de revenus pour les loueurs
- Un prix moyen par nuit des logements présents sur les plateformes de 188€
- 93% des logements proposés sont des logements entiers
- Durée moyenne de séjour : 3,5 nuits
Méthodologie
Source : Lighthouse – 2025
Lighthouse est une plateforme d’analyse de données dans le secteur de la location à court terme entre particuliers. Le périmètre de suivi intègre Airbnb, les sites du groupe HomeAway (Abritel, Homelidays) et Booking.
Dans le cadre de France Tourisme Observation, un observatoire mutualisé du locatif a été lancé à la fin de l’année 2023. Ce projet a été réalisé par Atout France, ADN Tourisme et les partenaires régionaux, en utilisant la plateforme Lighthouse. Avertissement : le périmètre de la plateforme d’analyse est différent de celui de l’outil utilisé pour les précédentes éditions du Mémento. Cette rupture de série rend impossible la comparaison entre les chiffres livrés ici et les données parues dans les éditions précédentes. La plateforme Lighthouse fournit toutefois des données d’historique qui permettent l’analyse des variations depuis 2019.
À retenir
235 719 offres d’hébergements sont référencées sur les plateformes locatives en 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes. Ce nombre d’offres proposées à la location sur les plateformes est en augmentation constante (+39% par rapport à 2021 et +5% par rapport à 2024). Cette forte dynamique peut s’expliquer en partie par la meilleure digitalisation des offres de la part des propriétaires qui optent pour ce type de commercialisation ou encore par la mutation de locations de « longue durée » en « courte durée » motivée par la forte demande sur ces plateformes. 93% des logements proposés sont des logements entiers. La location de chambres privées qui consiste à mettre à disposition une chambre privée avec un partage de certaines pièces du logement avec d’autres personnes (voyageurs ou hôtes) ne représente que 7% des locations.
| 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
| Nombre d’offres locatives présentes sur les plateformes | 165 527 | 167 731 | 150 943 | 173 706 | 175 657 | 224 136 | 235 719 |
| Année 2024 | Nombre d’hébergements | Nombre de lits | Nuits réservées | Prix moyen annuel affiché par nuit des logements sur les plateformes |
| Ain | 6 874 | 21 398 | 535 677 | 130 € |
| Allier | 6 259 | 19 644 | 445 507 | 114 € |
| Ardèche | 15 305 | 59 012 | 818 328 | 155 € |
| Cantal | 4 713 | 17 894 | 262 891 | 122 € |
| Drôme | 12 830 | 45 764 | 815 852 | 155 € |
| Isère | 25 293 | 94 421 | 1 663 402 | 154 € |
| Loire | 6 630 | 19 491 | 445 289 | 106 € |
| Haute-Loire | 4 653 | 17 462 | 271 310 | 121 € |
| Puy-de-Dôme | 14 899 | 54 475 | 1 102 664 | 117 € |
| Rhône | 23 989 | 57 705 | 1 818 437 | 143 € |
| Savoie | 58 613 | 260 416 | 2 477 068 | 243 € |
| Haute-Savoie | 55 678 | 224 472 | 3 555 465 | 265 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 235 719 | 892 090 | 14 211 890 | 188 € |
La Savoie et la Haute-Savoie concentrent quasiment la moitié des offres (48%) de la région Auvergne-Rhône-Alpes commercialisées sur ces plateformes. Une concentration des offres qui est à lier directement avec les principaux bassins de résidences secondaires.
Type de logement :
Répartition des annonces par plateformes en 2025 (%)
Airbnb se distingue comme la principale plateforme de location entre particuliers, concentrant le plus grand volume d’annonces. En effet, en 2025, plus de la moitié des annonces en ligne (51,61%) sont exclusivement répertoriées sur Airbnb. Ce pourcentage atteint 79,3% si l’on considère les annonces disponibles sur plusieurs plateformes, dont Airbnb.
14,2 millions de nuits réservées
Avec 14,2 millions de nuits réservées, la fréquentation se répartit sur toute l’année, bien que les mois d’août, juillet et février affichent les pics les plus élevés. Comparé à 2024, le nombre de nuits réservées augmente de 5%. Le taux d’occupation global des locations atteint 29% en 2025, soit une baisse de 1 point par rapport à 2024. Cette situation résulte d’une hausse simultanée du nombre de logements et de la fréquentation, ce qui pourrait indiquer une saturation du marché.
Répartition mensuelle des nuits réservées :
| Taux d’occupation (TO) | Évolution 2024/2025 du TO | Prix moyen des logements présents sur les plateformes | Évolution 2024/2025 du prix moyen | |
| Logements entiers | 30% | +/- 0 point | 188€ | -2% |
| Chambres privées | 26% | – 3 points | 92€ | +18% |
| Ensemble des offres | 29% | +/– 0 point | 186€ | -2% |
Le prix moyen par nuit des logements présents sur les plateformes s’établit à 186€ en 2025. Il diminue par rapport à 2024 de -2%. Pour un logement entier, le prix moyen par nuit s’élève à 188€. Pour une chambre privée, le prix moyen par nuit est de 92€. Ces données tarifaires sont toutefois à nuancer et à utiliser avec précautions car ces moyennes cachent de grandes disparités avec des prix qui sont dépendants de nombreux facteurs comme la situation géographique, le niveau de confort du logement, la capacité d’accueil ou encore les équipements proposés.
Ainsi, sur l’ensemble de l’année 2025, les locations via les plateformes collaboratives ont généré 2,6 milliards d’euros de revenus pour les loueurs, soit un revenu en hausse de +4% par rapport à 2024.
Prix moyen mensuel par nuit des logements réservés :
Répartition du chiffre d’affaires par département :
57% du chiffre d’affaires est réalisé en Haute-Savoie et en Savoie.
Une durée moyenne de séjour de 3,5 nuits
La durée moyenne de séjour reste stable. Un séjour est réservé en moyenne pour 3,5 nuits en 2025 sur les plateformes de location, comme en 2024 ou 2023. Néanmoins, elle a progressé par rapport à 2019, passant de 2,6 à 3,5 nuits.
La durée de séjour s’allonge durant les vacances de février avec une moyenne de 4,1 nuits ainsi que sur le mois d’août où la moyenne s’établit à 4 nuits.
Des séjours plus anticipés ces deux dernières années
En moyenne, les réservations sont effectuées 50 jours avant le départ en 2025, contre 28 jours en 2019. Les clients de ces plateformes de réservation d’hébergements locatifs anticipent leurs réservations. C’est d’ailleurs le mois d’août qui enregistre les plus fortes anticipations de réservation avec une moyenne de 64 jours avant le séjour.
